Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteveensweg 24

7678RG Geesteren

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.078
+6,0%
[ € 147.029 – € 187.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.184[ € 154.075 – € 170.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.120[ € 163.320 – € 180.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteveensweg 24 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.078 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,5%
+€ 9.42312 maanden +6,0%
+€ 3.31512 mnd vs. NL +2,1%
Witteveensweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.078 voor Witteveensweg 24 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteveensweg 24 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.078.

Verwachte verkoopprijs Witteveensweg 24
€ 172.120[ € 163.320 – € 180.511 ]
Verkoper houdt over€ 168.977−€ 3.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.712+€ 5.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteveensweg 24 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Witteveensweg 24
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 162.184[ € 154.075 – € 170.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteveensweg 24 adviseren wij in een bod van € 172.120, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.184 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.120+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.726+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteveensweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 162.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteveensweg 24 in Geesteren bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 167.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteveensweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.078
Verwachte verkoopprijs€ 172.120
Verwachte vraagprijs€ 162.184
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.078 is Witteveensweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witteveensweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteveensweg 24 in Geesteren.

Wat is Witteveensweg 24 in Geesteren waard?
Witteveensweg 24 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.078 (bandbreedte € 147.029 – € 187.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteveensweg 24 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Witteveensweg 24 in Geesteren is in oktober 2026 € 162.184 (bandbreedte € 154.075 – € 170.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteveensweg 24 in Geesteren?
Voor Witteveensweg 24 adviseren wij een bod van € 172.120 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteveensweg 24 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Witteveensweg 24 in Geesteren bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteveensweg 24 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteveensweg 24 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 9.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteveensweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Witteveensweg 24 ligt rond € 167.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteveensweg 24?
Huishoudens in de buurt van Witteveensweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.