Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Mensman 4

7678RX Geesteren

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.495
+6,0%
[ € 234.516 – € 298.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.669[ € 246.686 – € 272.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.500[ € 259.760 – € 287.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Mensman 4 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.495 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,5%
+€ 15.03012 maanden +6,0%
+€ 5.28812 mnd vs. NL +2,1%
Erve Mensman 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.495 voor Erve Mensman 4 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Mensman 4 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.500. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.495.

Verwachte verkoopprijs Erve Mensman 4
€ 273.500[ € 259.760 – € 287.103 ]
Verkoper houdt over€ 269.241−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.120+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Mensman 4 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Mensman 4
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 259.669[ € 246.686 – € 272.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Mensman 4 adviseren wij in een bod van € 273.500, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.669 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.495+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.500+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.175+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Mensman 4 zal in bij een vraagprijs van € 259.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Mensman 4 in Geesteren bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 266.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Mensman 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.495
Verwachte verkoopprijs€ 273.500
Verwachte vraagprijs€ 259.669
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.495 is Erve Mensman 4 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Mensman 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Mensman 4 in Geesteren.

Wat is Erve Mensman 4 in Geesteren waard?
Erve Mensman 4 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.495 (bandbreedte € 234.516 – € 298.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Mensman 4 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Erve Mensman 4 in Geesteren is in oktober 2026 € 259.669 (bandbreedte € 246.686 – € 272.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Mensman 4 in Geesteren?
Voor Erve Mensman 4 adviseren wij een bod van € 273.500 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Mensman 4 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Mensman 4 in Geesteren bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Mensman 4 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Mensman 4 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Mensman 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Erve Mensman 4 ligt rond € 266.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Mensman 4?
Huishoudens in de buurt van Erve Mensman 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).