Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossendijk 8a

7678VL Geesteren

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.598
+6,0%
[ € 197.646 – € 251.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.840[ € 206.948 – € 228.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.566[ € 219.779 – € 242.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossendijk 8a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.598 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,5%
+€ 12.66712 maanden +6,0%
+€ 4.45712 mnd vs. NL +2,1%
Ossendijk 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.598 voor Ossendijk 8a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossendijk 8a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.566. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.598.

Verwachte verkoopprijs Ossendijk 8a
€ 231.566[ € 219.779 – € 242.913 ]
Verkoper houdt over€ 227.769−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.347+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossendijk 8a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Ossendijk 8a
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 217.840[ € 206.948 – € 228.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossendijk 8a adviseren wij in een bod van € 231.566, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.840 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.598+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.566+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.144+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossendijk 8a zal in bij een vraagprijs van € 217.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossendijk 8a in Geesteren bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 224.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossendijk 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte1.317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.598
Verwachte verkoopprijs€ 231.566
Verwachte vraagprijs€ 217.840
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.598 is Ossendijk 8a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossendijk 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossendijk 8a in Geesteren.

Wat is Ossendijk 8a in Geesteren waard?
Ossendijk 8a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.598 (bandbreedte € 197.646 – € 251.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossendijk 8a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Ossendijk 8a in Geesteren is in oktober 2026 € 217.840 (bandbreedte € 206.948 – € 228.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossendijk 8a in Geesteren?
Voor Ossendijk 8a adviseren wij een bod van € 231.566 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossendijk 8a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ossendijk 8a in Geesteren bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossendijk 8a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossendijk 8a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossendijk 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Ossendijk 8a ligt rond € 224.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossendijk 8a?
Huishoudens in de buurt van Ossendijk 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.