Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gelderswoudseweg 1A, 2735PB Gelderswoude

Woningwaarde Gelderswoudseweg 1A

2735PB Gelderswoude

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.739
+14,3%
[ € 360.570 – € 458.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.752[ € 377.864 – € 417.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.088[ € 400.536 – € 442.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.739 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds mei +1,2%
+€ 51.24512 maanden +14,3%
+€ 36.04312 mnd vs. NL +10,1%
Gelderswoudseweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.739 voor Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.088. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.739.

Verwachte verkoopprijs Gelderswoudseweg 1A
€ 422.088[ € 400.536 – € 442.698 ]
Verkoper houdt over€ 416.195−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.680+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderswoudseweg 1A
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 397.752[ € 377.864 – € 417.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 888.917[ € 349.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderswoudseweg 1A adviseren wij in een bod van € 422.088, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.752 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.088+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.192+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderswoudseweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 397.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 409.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderswoudseweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.739
Verwachte verkoopprijs€ 422.088
Verwachte vraagprijs€ 397.752
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtGelderswoude
PlaatsGelderswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderswoude besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
G (25%)

Wonen in Gelderswoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelderswoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderswoudseweg 4, 2735PB Gelderswoude
Gelderswoudseweg 4
1970 · 149 m²
€ 890.889
Straatbeeld van Gelderswoudseweg 15, 2735PC Gelderswoude
Gelderswoudseweg 15
1990 · 131 m²
€ 481.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.739 is Gelderswoudseweg 1A een van de meer betaalbare woningen in Gelderswoude. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelderswoudseweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude.

Wat is Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude waard?
Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.739 (bandbreedte € 360.570 – € 458.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude?
De verwachte vraagprijs van Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude is in juni 2026 € 397.752 (bandbreedte € 377.864 – € 417.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude?
Voor Gelderswoudseweg 1A adviseren wij een bod van € 422.088 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderswoudseweg 1A in Gelderswoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 51.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderswoudseweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderswoude is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Gelderswoudseweg 1A ligt rond € 409.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderswoudseweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Gelderswoudseweg 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelderswoude heeft 18% van de woningen zonnepanelen.