Woningwaarde Gelderswoudseweg 4

2735PB Gelderswoude

149 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.979Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 890.889

+14,3%

[ € 783.982 – € 997.796 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 870.902[ € 827.357 – € 914.447 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 911.335[ € 865.415 – € 956.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.889 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.523Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 111.42112 maanden +14,3%+14,3%

+€ 78.36712 mnd vs. NL +10,1%+10,1%

Gelderswoudseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.889 voor Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 911.335. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 890.889.

Verwachte verkoopprijs Gelderswoudseweg 4

€ 911.335[ € 865.415 – € 956.512 ]

Verkoper houdt over€ 900.060−€ 11.275 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 931.712+€ 20.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 911.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.025

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 900.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 870.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderswoudseweg 4

Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.

€ 870.902[ € 827.357 – € 914.447 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.845[ € 5.553 – € 6.137 ]

Gem. vraagprijs in Zoeterwoude

€ 888.917[ € 349.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderswoudseweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 911.335, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 870.902 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.889+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 911.335+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 956.902+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderswoudseweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 870.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 890.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 445.000€ 1.336.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.444/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.357

OZB€ 29

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.444

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderswoudseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.889

Verwachte verkoopprijs€ 911.335

Verwachte vraagprijs€ 870.902

Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtGelderswoude

PlaatsGelderswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderswoude besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (25%)

D (13%)

E (13%)

G (25%)

Wonen in Gelderswoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelderswoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderswoudseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.889 duidelijk in het hogere segment van Gelderswoude. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gelderswoudseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude.

Wat is Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude waard?

Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.889 (bandbreedte € 783.982 – € 997.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderswoude.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude?

De verwachte vraagprijs van Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude is in juni 2026 € 870.902 (bandbreedte € 827.357 – € 914.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.979.

Hoeveel moet ik overbieden op Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude?

Voor Gelderswoudseweg 4 adviseren wij een bod van € 911.335 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude?

De geschatte bruto maandlasten van Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.357 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gelderswoudseweg 4 in Gelderswoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 111.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderswoudseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderswoude is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Gelderswoudseweg 4 ligt rond € 890.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gelderswoudseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Gelderswoudseweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelderswoude heeft 18% van de woningen zonnepanelen.