Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 11

6161AP Geleen

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.400
+7,5%
[ € 362.032 – € 460.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.615[ € 383.434 – € 423.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.335[ € 398.388 – € 440.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.400 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,6%
+€ 28.71912 maanden +7,5%
+€ 13.89312 mnd vs. NL +3,6%
Hofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.400 voor Hofstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.335. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.400.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 11
€ 419.335[ € 398.388 – € 440.324 ]
Verkoper houdt over€ 413.472−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.872+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 11
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 403.615[ € 383.434 – € 423.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 419.335, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.615 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.400+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.335+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.302+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 11 in Geleen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 411.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.400
Verwachte verkoopprijs€ 419.335
Verwachte vraagprijs€ 403.615
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.400 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 11 in Geleen.

Wat is Hofstraat 11 in Geleen waard?
Hofstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.400 (bandbreedte € 362.032 – € 460.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 403.615 (bandbreedte € 383.434 – € 423.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 11 in Geleen?
Voor Hofstraat 11 adviseren wij een bod van € 419.335 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 11 in Geleen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 11 ligt rond € 411.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.