Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegstraat 30

6161BD Geleen

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.796
+7,5%
[ € 286.700 – € 364.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.947[ € 303.000 – € 334.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.792[ € 316.029 – € 349.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegstraat 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.796 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.74312 maanden +7,5%
+€ 11.00212 mnd vs. NL +3,6%
Hegstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.796 voor Hegstraat 30 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegstraat 30 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.792. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.796.

Verwachte verkoopprijs Hegstraat 30
€ 332.792[ € 316.029 – € 349.294 ]
Verkoper houdt over€ 327.881−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.598+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegstraat 30 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Hegstraat 30
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 318.947[ € 303.000 – € 334.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegstraat 30 adviseren wij in een bod van € 332.792, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.947 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.796+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.792+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.432+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 318.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegstraat 30 in Geleen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 325.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.796
Verwachte verkoopprijs€ 332.792
Verwachte vraagprijs€ 318.947
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.796 ligt Hegstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hegstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegstraat 30 in Geleen.

Wat is Hegstraat 30 in Geleen waard?
Hegstraat 30 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.796 (bandbreedte € 286.700 – € 364.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegstraat 30 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hegstraat 30 in Geleen is in oktober 2026 € 318.947 (bandbreedte € 303.000 – € 334.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegstraat 30 in Geleen?
Voor Hegstraat 30 adviseren wij een bod van € 332.792 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegstraat 30 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hegstraat 30 in Geleen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegstraat 30 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegstraat 30 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hegstraat 30 ligt rond € 325.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hegstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.