Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Centrum 1A-1

6161EA Geleen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.108
+7,5%
[ € 170.815 – € 217.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.390[ € 179.921 – € 198.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.944[ € 188.917 – € 208.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.108 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,6%
+€ 13.55012 maanden +7,5%
+€ 6.55512 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Centrum 1A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.108 voor Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.108.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Centrum 1A-1
€ 198.944[ € 188.917 – € 208.803 ]
Verkoper houdt over€ 195.506−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.073+€ 6.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Centrum 1A-1
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 189.390[ € 179.921 – € 198.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Centrum 1A-1 adviseren wij in een bod van € 198.944, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.390 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.108+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.944+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.891+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Centrum 1A-1 zal in bij een vraagprijs van € 189.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 194.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Centrum 1A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.108
Verwachte verkoopprijs€ 198.944
Verwachte vraagprijs€ 189.390
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goudoeverstraat 1, 6166XA Geleen
Van Goudoeverstraat 1
1953 · 81 m²
€ 303.786
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Straatbeeld van Van Itersonstraat 27, 6166XE Geleen
Van Itersonstraat 27
1950 · 111 m²
€ 294.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.108 is Rijksweg Centrum 1A-1 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Centrum 1A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen.

Wat is Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen waard?
Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.108 (bandbreedte € 170.815 – € 217.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen is in oktober 2026 € 189.390 (bandbreedte € 179.921 – € 198.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen?
Voor Rijksweg Centrum 1A-1 adviseren wij een bod van € 198.944 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Centrum 1A-1 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Centrum 1A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Centrum 1A-1 ligt rond € 194.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Centrum 1A-1?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Centrum 1A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.