Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 15

6161VE Geleen

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.414
+7,5%
[ € 246.764 – € 314.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.314[ € 260.598 – € 288.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.650[ € 272.064 – € 300.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 15 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.414 (€ 1.809 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,6%
+€ 19.57512 maanden +7,5%
+€ 9.47012 mnd vs. NL +3,6%
Zonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.414 voor Zonstraat 15 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 15 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.414.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 15
€ 286.650[ € 272.064 – € 300.703 ]
Verkoper houdt over€ 282.247−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.533+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 15 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 15
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 274.314[ € 260.598 – € 288.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 286.650, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.314 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.650+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.983+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 274.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 15 in Geleen bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 280.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.414
Verwachte verkoopprijs€ 286.650
Verwachte vraagprijs€ 274.314
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 294.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.414 zit Zonstraat 15 in het middensegment van Geleen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 15 in Geleen.

Wat is Zonstraat 15 in Geleen waard?
Zonstraat 15 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.414 (bandbreedte € 246.764 – € 314.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 15 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 15 in Geleen is in oktober 2026 € 274.314 (bandbreedte € 260.598 – € 288.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 15 in Geleen?
Voor Zonstraat 15 adviseren wij een bod van € 286.650 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 15 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 15 in Geleen bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 15 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 15 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 15 ligt rond € 280.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.