Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwestraat 41

6161VX Geleen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.676
+7,5%
[ € 240.835 – € 306.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.821[ € 254.430 – € 281.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.659[ € 265.625 – € 293.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.676 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,6%
+€ 19.10512 maanden +7,5%
+€ 9.24312 mnd vs. NL +3,6%
Lieve Vrouwestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.676 voor Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.676.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwestraat 41
€ 279.659[ € 265.625 – € 293.585 ]
Verkoper houdt over€ 275.333−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.402+€ 7.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwestraat 41
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 267.821[ € 254.430 – € 281.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwestraat 41 adviseren wij in een bod van € 279.659, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.821 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.676+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.659+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.642+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 267.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 273.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.676
Verwachte verkoopprijs€ 279.659
Verwachte vraagprijs€ 267.821
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.676 zit Lieve Vrouwestraat 41 in het middensegment van Geleen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen.

Wat is Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen waard?
Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.676 (bandbreedte € 240.835 – € 306.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen is in oktober 2026 € 267.821 (bandbreedte € 254.430 – € 281.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen?
Voor Lieve Vrouwestraat 41 adviseren wij een bod van € 279.659 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 41 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwestraat 41 ligt rond € 273.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.