Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 17

6161XM Geleen

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.451
+7,5%
[ € 229.197 – € 291.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.770[ € 242.032 – € 267.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.259[ € 252.923 – € 279.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.451 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,6%
+€ 18.18212 maanden +7,5%
+€ 8.79612 mnd vs. NL +3,6%
Neptunusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.451 voor Neptunusstraat 17 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 17 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.259. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.451.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 17
€ 266.259[ € 252.923 – € 279.547 ]
Verkoper houdt over€ 262.080−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.734+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 17 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 17
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 254.770[ € 242.032 – € 267.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.741 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 266.259, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.770 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.451+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.259+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.572+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 254.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 17 in Geleen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 260.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.451
Verwachte verkoopprijs€ 266.259
Verwachte vraagprijs€ 254.770
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 17 in Geleen.

Wat is Neptunusstraat 17 in Geleen waard?
Neptunusstraat 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.451 (bandbreedte € 229.197 – € 291.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 17 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 17 in Geleen is in oktober 2026 € 254.770 (bandbreedte € 242.032 – € 267.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 17 in Geleen?
Voor Neptunusstraat 17 adviseren wij een bod van € 266.259 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 17 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 17 in Geleen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 17 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 17 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 17 ligt rond € 260.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.