Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 16

6161XW Geleen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.233
+7,5%
[ € 290.605 – € 369.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.235[ € 307.073 – € 339.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.383[ € 320.277 – € 353.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.233 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,6%
+€ 23.05312 maanden +7,5%
+€ 11.15212 mnd vs. NL +3,6%
Marsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.233 voor Marsstraat 16 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 16 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.383. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.233.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 16
€ 337.383[ € 320.277 – € 353.991 ]
Verkoper houdt over€ 332.422−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.281+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 16 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 16
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 323.235[ € 307.073 – € 339.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 337.383, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.235 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.233+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.383+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.252+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 323.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 16 in Geleen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 330.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.233
Verwachte verkoopprijs€ 337.383
Verwachte vraagprijs€ 323.235
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 330.233 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 16 in Geleen.

Wat is Marsstraat 16 in Geleen waard?
Marsstraat 16 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.233 (bandbreedte € 290.605 – € 369.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 16 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 16 in Geleen is in oktober 2026 € 323.235 (bandbreedte € 307.073 – € 339.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 16 in Geleen?
Voor Marsstraat 16 adviseren wij een bod van € 337.383 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 16 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 16 in Geleen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 16 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 16 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 16 ligt rond € 330.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.