Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 18

6162AJ Geleen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.644
+7,5%
[ € 218.807 – € 278.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.722[ € 230.586 – € 254.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.711[ € 241.885 – € 267.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.644 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,6%
+€ 17.35812 maanden +7,5%
+€ 8.39812 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.644 voor Rijksweg Noord 18 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 18 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.711. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.644.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 18
€ 254.711[ € 241.885 – € 267.346 ]
Verkoper houdt over€ 250.659−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.955+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 18 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 18
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 242.722[ € 230.586 – € 254.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 18 adviseren wij in een bod van € 254.711, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.722 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.711+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.447+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 18 zal in bij een vraagprijs van € 242.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 18 in Geleen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 248.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.644
Verwachte verkoopprijs€ 254.711
Verwachte vraagprijs€ 242.722
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.644 is Rijksweg Noord 18 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 18 in Geleen.

Wat is Rijksweg Noord 18 in Geleen waard?
Rijksweg Noord 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.644 (bandbreedte € 218.807 – € 278.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 18 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 18 in Geleen is in oktober 2026 € 242.722 (bandbreedte € 230.586 – € 254.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 18 in Geleen?
Voor Rijksweg Noord 18 adviseren wij een bod van € 254.711 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 18 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 18 in Geleen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 18 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 18 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 18 ligt rond € 248.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 18?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.