Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 35

6162XL Geleen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.564
+7,5%
[ € 212.576 – € 270.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.733[ € 223.946 – € 247.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.540[ € 234.919 – € 259.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.564 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,6%
+€ 16.86312 maanden +7,5%
+€ 8.15812 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Schaepmanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.564 voor Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.564.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 35
€ 247.540[ € 234.919 – € 259.648 ]
Verkoper houdt over€ 243.567−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.641+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 35
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 235.733[ € 223.946 – € 247.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 247.540, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.733 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.540+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.917+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 235.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 241.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.564
Verwachte verkoopprijs€ 247.540
Verwachte vraagprijs€ 235.733
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Van Goudoeverstraat 1, 6166XA Geleen
Van Goudoeverstraat 1
1953 · 81 m²
€ 303.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.564 is Dr. Schaepmanstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen waard?
Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.564 (bandbreedte € 212.576 – € 270.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen is in oktober 2026 € 235.733 (bandbreedte € 223.946 – € 247.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen?
Voor Dr. Schaepmanstraat 35 adviseren wij een bod van € 247.540 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 35 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 35 ligt rond € 241.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.