Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 8

6162XT Geleen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.807
+7,5%
[ € 168.790 – € 214.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.168[ € 177.810 – € 196.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.561[ € 186.701 – € 206.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.807 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,6%
+€ 13.39012 maanden +7,5%
+€ 6.47812 mnd vs. NL +3,6%
Thorbeckestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.807 voor Thorbeckestraat 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.807.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 8
€ 196.561[ € 186.701 – € 206.352 ]
Verkoper houdt over€ 193.149−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.642+€ 6.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 8
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 187.168[ € 177.810 – € 196.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 8 adviseren wij in een bod van € 196.561, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.168 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.561+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 187.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 8 in Geleen bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 191.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.807
Verwachte verkoopprijs€ 196.561
Verwachte vraagprijs€ 187.168
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Van Goudoeverstraat 1, 6166XA Geleen
Van Goudoeverstraat 1
1953 · 81 m²
€ 303.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.807 is Thorbeckestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 8 in Geleen.

Wat is Thorbeckestraat 8 in Geleen waard?
Thorbeckestraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.807 (bandbreedte € 168.790 – € 214.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 8 in Geleen is in oktober 2026 € 187.168 (bandbreedte € 177.810 – € 196.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 8 in Geleen?
Voor Thorbeckestraat 8 adviseren wij een bod van € 196.561 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 8 in Geleen bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 8 ligt rond € 191.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.