Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 91

6163AN Geleen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.673
+7,5%
[ € 231.152 – € 294.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.166[ € 244.308 – € 270.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.297[ € 254.813 – € 281.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 91 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.673 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,6%
+€ 18.33712 maanden +7,5%
+€ 8.87112 mnd vs. NL +3,6%
Bosweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.673 voor Bosweg 91 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 91 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.297. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.673.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 91
€ 268.297[ € 254.813 – € 281.635 ]
Verkoper houdt over€ 264.096−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.813+€ 7.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 91 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 91
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 257.166[ € 244.308 – € 270.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 91 adviseren wij in een bod van € 268.297, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.166 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.673+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.297+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.712+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 257.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 91 in Geleen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 262.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.673
Verwachte verkoopprijs€ 268.297
Verwachte vraagprijs€ 257.166
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 91 in Geleen.

Wat is Bosweg 91 in Geleen waard?
Bosweg 91 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.673 (bandbreedte € 231.152 – € 294.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 91 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 91 in Geleen is in oktober 2026 € 257.166 (bandbreedte € 244.308 – € 270.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 91 in Geleen?
Voor Bosweg 91 adviseren wij een bod van € 268.297 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 91 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 91 in Geleen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 91 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 91 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 91 ligt rond € 262.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 91?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.