Huiswaardemeter

Woningwaarde Portonnekuilstraat 26

6163BP Geleen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.612
+7,5%
[ € 259.259 – € 329.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.185[ € 273.776 – € 302.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.182[ € 286.096 – € 316.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Portonnekuilstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.612 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,6%
+€ 20.56712 maanden +7,5%
+€ 9.95012 mnd vs. NL +3,6%
Portonnekuilstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.612 voor Portonnekuilstraat 26 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portonnekuilstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.182. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.612.

Verwachte verkoopprijs Portonnekuilstraat 26
€ 301.182[ € 286.096 – € 316.211 ]
Verkoper houdt over€ 296.619−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.356+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portonnekuilstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Portonnekuilstraat 26
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 288.185[ € 273.776 – € 302.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portonnekuilstraat 26 adviseren wij in een bod van € 301.182, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.185 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.612+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.182+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.241+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portonnekuilstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 288.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portonnekuilstraat 26 in Geleen bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 294.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portonnekuilstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.612
Verwachte verkoopprijs€ 301.182
Verwachte vraagprijs€ 288.185
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.612 zit Portonnekuilstraat 26 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Portonnekuilstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portonnekuilstraat 26 in Geleen.

Wat is Portonnekuilstraat 26 in Geleen waard?
Portonnekuilstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.612 (bandbreedte € 259.259 – € 329.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portonnekuilstraat 26 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Portonnekuilstraat 26 in Geleen is in oktober 2026 € 288.185 (bandbreedte € 273.776 – € 302.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Portonnekuilstraat 26 in Geleen?
Voor Portonnekuilstraat 26 adviseren wij een bod van € 301.182 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portonnekuilstraat 26 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Portonnekuilstraat 26 in Geleen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portonnekuilstraat 26 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portonnekuilstraat 26 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portonnekuilstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Portonnekuilstraat 26 ligt rond € 294.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portonnekuilstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Portonnekuilstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.