Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 9

6163CH Geleen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.882
+7,5%
[ € 210.216 – € 267.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.500[ € 221.825 – € 245.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.389[ € 233.138 – € 257.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.882 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,6%
+€ 16.67612 maanden +7,5%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +3,6%
Dahliastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.882 voor Dahliastraat 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.389. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 238.882.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 9
€ 244.389[ € 233.138 – € 257.679 ]
Verkoper houdt over€ 240.451−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.427+€ 7.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 9
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 233.500[ € 221.825 – € 245.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 9 adviseren wij in een bod van € 244.389, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 233.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.882+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.389+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.608+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 233.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 9 in Geleen bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 238.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.882
Verwachte verkoopprijs€ 244.389
Verwachte vraagprijs€ 233.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 9 in Geleen.

Wat is Dahliastraat 9 in Geleen waard?
Dahliastraat 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.882 (bandbreedte € 210.216 – € 267.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 9 in Geleen is in oktober 2026 € 233.500 (bandbreedte € 221.825 – € 245.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 9 in Geleen?
Voor Dahliastraat 9 adviseren wij een bod van € 244.389 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 9 in Geleen bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 9 ligt rond € 238.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.