Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 12

6163CK Geleen

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.061
+7,5%
[ € 208.614 – € 265.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.369[ € 219.801 – € 242.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.893[ € 230.571 – € 254.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.061 (€ 1.288 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,6%
+€ 16.54912 maanden +7,5%
+€ 8.00612 mnd vs. NL +3,6%
Anjelierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.061 voor Anjelierstraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.893. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.061.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 12
€ 242.893[ € 230.571 – € 254.841 ]
Verkoper houdt over€ 238.971−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.901+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.257 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 12
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 231.369[ € 219.801 – € 242.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.257[ € 1.195 – € 1.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 242.893, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.369 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.893+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.038+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 231.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 12 in Geleen bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 237.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.061
Verwachte verkoopprijs€ 242.893
Verwachte vraagprijs€ 231.369
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 12 in Geleen.

Wat is Anjelierstraat 12 in Geleen waard?
Anjelierstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.061 (bandbreedte € 208.614 – € 265.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 231.369 (bandbreedte € 219.801 – € 242.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 12 in Geleen?
Voor Anjelierstraat 12 adviseren wij een bod van € 242.893 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 12 in Geleen bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 12 ligt rond € 237.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.