Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliënsingel 9

6163CL Geleen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.245
+7,5%
[ € 237.816 – € 302.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.528[ € 251.302 – € 277.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.086[ € 262.108 – € 289.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliënsingel 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.245 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,6%
+€ 18.86612 maanden +7,5%
+€ 9.12712 mnd vs. NL +3,6%
Leliënsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.245 voor Leliënsingel 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliënsingel 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.086. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.245.

Verwachte verkoopprijs Leliënsingel 9
€ 276.086[ € 262.108 – € 289.697 ]
Verkoper houdt over€ 271.799−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.758+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliënsingel 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Leliënsingel 9
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 264.528[ € 251.302 – € 277.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliënsingel 9 adviseren wij in een bod van € 276.086, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.528 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.245+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.086+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.890+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliënsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 264.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliënsingel 9 in Geleen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 270.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliënsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.245
Verwachte verkoopprijs€ 276.086
Verwachte vraagprijs€ 264.528
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.245 zit Leliënsingel 9 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leliënsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliënsingel 9 in Geleen.

Wat is Leliënsingel 9 in Geleen waard?
Leliënsingel 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.245 (bandbreedte € 237.816 – € 302.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliënsingel 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Leliënsingel 9 in Geleen is in oktober 2026 € 264.528 (bandbreedte € 251.302 – € 277.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliënsingel 9 in Geleen?
Voor Leliënsingel 9 adviseren wij een bod van € 276.086 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliënsingel 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliënsingel 9 in Geleen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliënsingel 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliënsingel 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliënsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Leliënsingel 9 ligt rond € 270.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliënsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Leliënsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.