Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 3

6163GA Geleen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.274
+7,5%
[ € 300.321 – € 382.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.075[ € 317.371 – € 350.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.628[ € 331.018 – € 365.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.274 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.82412 maanden +7,5%
+€ 11.52612 mnd vs. NL +3,6%
Lobeliastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.274 voor Lobeliastraat 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.628. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.274.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 3
€ 348.628[ € 331.018 – € 365.862 ]
Verkoper houdt over€ 343.543−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.751+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 3
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 334.075[ € 317.371 – € 350.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 3 adviseren wij in een bod van € 348.628, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.075 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.274+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.628+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.059+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 3 in Geleen bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 341.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.274
Verwachte verkoopprijs€ 348.628
Verwachte vraagprijs€ 334.075
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 341.274 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 3 in Geleen.

Wat is Lobeliastraat 3 in Geleen waard?
Lobeliastraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.274 (bandbreedte € 300.321 – € 382.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 3 in Geleen is in oktober 2026 € 334.075 (bandbreedte € 317.371 – € 350.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 3 in Geleen?
Voor Lobeliastraat 3 adviseren wij een bod van € 348.628 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 3 in Geleen bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 3 ligt rond € 341.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.