Woningwaarde Valderenstraat 19

6163GC Geleen

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 329.403

+7,5%

[ € 289.875 – € 368.931 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 322.513[ € 306.387 – € 338.639 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.440[ € 319.562 – € 353.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderenstraat 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.403 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.99512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 11.12412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Valderenstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.403 voor Valderenstraat 19 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderenstraat 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.440. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.403.

Verwachte verkoopprijs Valderenstraat 19

€ 336.440[ € 319.562 – € 353.200 ]

Verkoper houdt over€ 331.489−€ 4.951 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.319+€ 8.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valderenstraat 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 322.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Valderenstraat 19

Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.

€ 322.513[ € 306.387 – € 338.639 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.054[ € 1.952 – € 2.157 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel

€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderenstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.440, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.513 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.403+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.440+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.262+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderenstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 322.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderenstraat 19 in Geleen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 329.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.741/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.741

Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.403

Verwachte verkoopprijs€ 336.440

Verwachte vraagprijs€ 322.513

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→

PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (20%)

C (25%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Kastanjelaan 5

1920 · 172 m²

€ 323.218

Napoleonbaan Noord 78

Napoleonbaan Noord 78

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.403 ligt Valderenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valderenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderenstraat 19 in Geleen.

Wat is Valderenstraat 19 in Geleen waard?

Valderenstraat 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.403 (bandbreedte € 289.875 – € 368.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valderenstraat 19 in Geleen?

De verwachte vraagprijs van Valderenstraat 19 in Geleen is in oktober 2026 € 322.513 (bandbreedte € 306.387 – € 338.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Valderenstraat 19 in Geleen?

Voor Valderenstraat 19 adviseren wij een bod van € 336.440 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valderenstraat 19 in Geleen?

De geschatte bruto maandlasten van Valderenstraat 19 in Geleen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valderenstraat 19 in Geleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valderenstraat 19 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderenstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Valderenstraat 19 ligt rond € 329.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valderenstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Valderenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.