Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderenstraat 67

6163GC Geleen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.017
+6,6%
[ € 294.815 – € 375.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.229[ € 326.302 – € 360.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderenstraat 67 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.017 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds mei +0,6%
+€ 20.61212 maanden +6,6%
+€ 7.27912 mnd vs. NL +2,3%
Valderenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.017 voor Valderenstraat 67 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderenstraat 67 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.229. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.017.

Verwachte verkoopprijs Valderenstraat 67
€ 342.229[ € 326.302 – € 360.650 ]
Verkoper houdt over€ 337.214−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.224+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.214

Wat is de vraagprijs?

Valderenstraat 67 in Geleen staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Vraagprijs Valderenstraat 67
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 348.566[ € 150.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 342.229, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.017+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.229+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.340+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderenstraat 67 in Geleen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 335.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.017
Verwachte verkoopprijs€ 342.229
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 183.691
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 227.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.017 ligt Valderenstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valderenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderenstraat 67 in Geleen.

Wat is Valderenstraat 67 in Geleen waard?
Valderenstraat 67 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.017 (bandbreedte € 294.815 – € 375.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Valderenstraat 67 in Geleen?
Valderenstraat 67 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderenstraat 67 in Geleen?
Voor Valderenstraat 67 adviseren wij een bod van € 342.229 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderenstraat 67 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Valderenstraat 67 in Geleen bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderenstraat 67 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderenstraat 67 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Valderenstraat 67 ligt rond € 335.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Valderenstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.