Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderenstraat 93

6163GD Geleen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.010
+7,5%
[ € 84.489 – € 107.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.925[ € 89.229 – € 98.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.122[ € 93.690 – € 103.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderenstraat 93 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.010 (€ 711 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,6%
+€ 6.70212 maanden +7,5%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +3,6%
Valderenstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.010 voor Valderenstraat 93 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderenstraat 93 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.122. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 96.010.

Verwachte verkoopprijs Valderenstraat 93
€ 98.122[ € 93.690 – € 103.552 ]
Verkoper houdt over€ 95.793−€ 2.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.234+€ 4.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valderenstraat 93 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 696 per m².

Verwachte vraagprijs Valderenstraat 93
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 93.925[ € 89.229 – € 98.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 696[ € 661 – € 731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderenstraat 93 adviseren wij in een bod van € 98.122, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 93.925 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.010+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.122+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.028+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderenstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 93.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderenstraat 93 in Geleen bedragen € 566 per maand bij een woningwaarde van € 96.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 470
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 566
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderenstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.010
Verwachte verkoopprijs€ 98.122
Verwachte vraagprijs€ 93.925
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.010 is Valderenstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valderenstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderenstraat 93 in Geleen.

Wat is Valderenstraat 93 in Geleen waard?
Valderenstraat 93 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.010 (bandbreedte € 84.489 – € 107.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valderenstraat 93 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Valderenstraat 93 in Geleen is in oktober 2026 € 93.925 (bandbreedte € 89.229 – € 98.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 711.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderenstraat 93 in Geleen?
Voor Valderenstraat 93 adviseren wij een bod van € 98.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderenstraat 93 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Valderenstraat 93 in Geleen bedragen € 566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 470 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderenstraat 93 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderenstraat 93 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 6.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderenstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Valderenstraat 93 ligt rond € 96.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderenstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Valderenstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.