Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderenstraat 12

6163GE Geleen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.433
+7,5%
[ € 226.541 – € 288.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.670[ € 240.037 – € 265.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.098[ € 250.839 – € 277.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderenstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.433 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,6%
+€ 17.97112 maanden +7,5%
+€ 8.69412 mnd vs. NL +3,6%
Valderenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.433 voor Valderenstraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderenstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.433.

Verwachte verkoopprijs Valderenstraat 12
€ 263.098[ € 250.839 – € 277.243 ]
Verkoper houdt over€ 258.954−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.510+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valderenstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Valderenstraat 12
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 252.670[ € 240.037 – € 265.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 263.098, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 252.670 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.433+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.098+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.253+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderenstraat 12 in Geleen bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 257.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.433
Verwachte verkoopprijs€ 263.098
Verwachte vraagprijs€ 252.670
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valderenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valderenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderenstraat 12 in Geleen.

Wat is Valderenstraat 12 in Geleen waard?
Valderenstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.433 (bandbreedte € 226.541 – € 288.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valderenstraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Valderenstraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 252.670 (bandbreedte € 240.037 – € 265.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderenstraat 12 in Geleen?
Voor Valderenstraat 12 adviseren wij een bod van € 263.098 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderenstraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Valderenstraat 12 in Geleen bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderenstraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderenstraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Valderenstraat 12 ligt rond € 257.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Valderenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.