Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 7A

6163GH Geleen

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.384
+7,5%
[ € 295.138 – € 375.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.052[ € 311.649 – € 344.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.880[ € 325.673 – € 359.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 7A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.384 (€ 1.597 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.41312 maanden +7,5%
+€ 11.32712 mnd vs. NL +3,6%
Irisstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.384 voor Irisstraat 7A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 7A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.880. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.384.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 7A
€ 342.880[ € 325.673 – € 359.955 ]
Verkoper houdt over€ 337.858−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.888+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 7A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.562 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 7A
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 328.052[ € 311.649 – € 344.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.562[ € 1.484 – € 1.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 7A adviseren wij in een bod van € 342.880, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.052 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.384+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.880+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.024+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 328.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 7A in Geleen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 335.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.384
Verwachte verkoopprijs€ 342.880
Verwachte vraagprijs€ 328.052
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalsstraat 4, 6164BK Geleen
Van der Waalsstraat 4
1970 · 200 m²
€ 591.049
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.384 ligt Irisstraat 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 7A in Geleen.

Wat is Irisstraat 7A in Geleen waard?
Irisstraat 7A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.384 (bandbreedte € 295.138 – € 375.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 7A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 7A in Geleen is in oktober 2026 € 328.052 (bandbreedte € 311.649 – € 344.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 7A in Geleen?
Voor Irisstraat 7A adviseren wij een bod van € 342.880 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 7A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 7A in Geleen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 7A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 7A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 7A ligt rond € 335.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.