Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 18

6163GL Geleen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.101
+7,5%
[ € 215.689 – € 274.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.351[ € 227.383 – € 251.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.990[ € 238.297 – € 263.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.101 (€ 1.667 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,6%
+€ 17.11012 maanden +7,5%
+€ 8.27712 mnd vs. NL +3,6%
Lavendelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.101 voor Lavendelstraat 18 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 18 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.101.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 18
€ 250.990[ € 238.297 – € 263.382 ]
Verkoper houdt over€ 246.979−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.160+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 18 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 18
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 239.351[ € 227.383 – € 251.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.628[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 250.990, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.351 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.101+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.990+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.540+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 239.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 18 in Geleen bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 245.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.101
Verwachte verkoopprijs€ 250.990
Verwachte vraagprijs€ 239.351
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 18 in Geleen.

Wat is Lavendelstraat 18 in Geleen waard?
Lavendelstraat 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.101 (bandbreedte € 215.689 – € 274.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 18 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 18 in Geleen is in oktober 2026 € 239.351 (bandbreedte € 227.383 – € 251.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 18 in Geleen?
Voor Lavendelstraat 18 adviseren wij een bod van € 250.990 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 18 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 18 in Geleen bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 18 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 18 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 18 ligt rond € 245.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.