Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 26

6163GL Geleen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.024
+7,5%
[ € 241.141 – € 306.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.155[ € 254.747 – € 281.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.022[ € 265.956 – € 293.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.024 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,6%
+€ 19.12912 maanden +7,5%
+€ 9.25412 mnd vs. NL +3,6%
Lavendelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.024 voor Lavendelstraat 26 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.024.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 26
€ 280.022[ € 265.956 – € 293.952 ]
Verkoper houdt over€ 275.692−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.772+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 26 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 26
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 268.155[ € 254.747 – € 281.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 280.022, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.155 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.022+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.023+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 268.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 26 in Geleen bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 274.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.024
Verwachte verkoopprijs€ 280.022
Verwachte vraagprijs€ 268.155
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.024 zit Lavendelstraat 26 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 26 in Geleen.

Wat is Lavendelstraat 26 in Geleen waard?
Lavendelstraat 26 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.024 (bandbreedte € 241.141 – € 306.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 26 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 26 in Geleen is in oktober 2026 € 268.155 (bandbreedte € 254.747 – € 281.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 26 in Geleen?
Voor Lavendelstraat 26 adviseren wij een bod van € 280.022 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 26 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 26 in Geleen bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 26 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 26 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 26 ligt rond € 274.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.