Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 11

6163HP Geleen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.937
+7,5%
[ € 307.945 – € 391.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.359[ € 325.241 – € 359.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.684[ € 339.552 – € 375.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.937 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,6%
+€ 24.42912 maanden +7,5%
+€ 11.81812 mnd vs. NL +3,6%
Houtmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.937 voor Houtmanstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.684. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.937.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 11
€ 357.684[ € 339.552 – € 375.294 ]
Verkoper houdt over€ 352.499−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.988+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 11
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 342.359[ € 325.241 – € 359.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 357.684, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.359 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.937+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.684+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.568+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 11 in Geleen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 349.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.937
Verwachte verkoopprijs€ 357.684
Verwachte vraagprijs€ 342.359
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmanstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.937 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 11 in Geleen.

Wat is Houtmanstraat 11 in Geleen waard?
Houtmanstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.937 (bandbreedte € 307.945 – € 391.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 342.359 (bandbreedte € 325.241 – € 359.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 11 in Geleen?
Voor Houtmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 357.684 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 11 in Geleen bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 11 ligt rond € 349.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.