Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 12

6163HR Geleen

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.908
+7,5%
[ € 266.559 – € 339.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.344[ € 281.527 – € 311.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.617[ € 293.914 – € 324.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.908 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,6%
+€ 21.14612 maanden +7,5%
+€ 10.23012 mnd vs. NL +3,6%
Houtmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.908 voor Houtmanstraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.617. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.908.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 12
€ 309.617[ € 293.914 – € 324.852 ]
Verkoper houdt over€ 304.961−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.959+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 12
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 296.344[ € 281.527 – € 311.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 309.617, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.344 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.617+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.098+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 12 in Geleen bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 302.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.908
Verwachte verkoopprijs€ 309.617
Verwachte vraagprijs€ 296.344
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.908 ligt Houtmanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 12 in Geleen.

Wat is Houtmanstraat 12 in Geleen waard?
Houtmanstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.908 (bandbreedte € 266.559 – € 339.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 296.344 (bandbreedte € 281.527 – € 311.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 12 in Geleen?
Voor Houtmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 309.617 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 12 in Geleen bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 12 ligt rond € 302.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.