Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

6163TK Geleen

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.072
+7,5%
[ € 247.343 – € 314.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.052[ € 261.299 – € 288.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.224[ € 272.796 – € 301.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.072 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,6%
+€ 19.62112 maanden +7,5%
+€ 9.49212 mnd vs. NL +3,6%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.072 voor Eikenlaan 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.072.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 287.224[ € 272.796 – € 301.512 ]
Verkoper houdt over€ 282.815−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.118+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 275.052[ € 261.299 – € 288.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 287.224, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.052 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.224+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.585+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Geleen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 281.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.072
Verwachte verkoopprijs€ 287.224
Verwachte vraagprijs€ 275.052
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.072 zit Eikenlaan 12 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Geleen.

Wat is Eikenlaan 12 in Geleen waard?
Eikenlaan 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.072 (bandbreedte € 247.343 – € 314.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Geleen is in oktober 2026 € 275.052 (bandbreedte € 261.299 – € 288.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Geleen?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 287.224 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Geleen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 281.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.