Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 11

6163TM Geleen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.199
+7,5%
[ € 301.135 – € 383.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.759[ € 318.021 – € 351.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.804[ € 332.014 – € 366.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.199 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,6%
+€ 23.88912 maanden +7,5%
+€ 11.55712 mnd vs. NL +3,6%
Berkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.199 voor Berkenlaan 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.804. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.199.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 11
€ 349.804[ € 332.014 – € 366.963 ]
Verkoper houdt over€ 344.706−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.950+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 11
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 334.759[ € 318.021 – € 351.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 349.804, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.759 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.804+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.294+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 334.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 11 in Geleen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 342.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.199
Verwachte verkoopprijs€ 349.804
Verwachte vraagprijs€ 334.759
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen
Napoleonbaan Noord 78
1935 · 185 m²
€ 306.603
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 342.199 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 11 in Geleen.

Wat is Berkenlaan 11 in Geleen waard?
Berkenlaan 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.199 (bandbreedte € 301.135 – € 383.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Geleen is in oktober 2026 € 334.759 (bandbreedte € 318.021 – € 351.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 11 in Geleen?
Voor Berkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 349.804 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 11 in Geleen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 11 ligt rond € 342.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.