Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonbaan Noord 20

6163VE Geleen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.382
+7,5%
[ € 246.736 – € 314.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.283[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonbaan Noord 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.382 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,6%
+€ 19.57312 maanden +7,5%
+€ 9.46912 mnd vs. NL +3,6%
Napoleonbaan Noord 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.382 voor Napoleonbaan Noord 20 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonbaan Noord 20 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.283. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.382.

Verwachte verkoopprijs Napoleonbaan Noord 20
€ 286.283[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 281.884−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.159+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.884

Wat is de vraagprijs?

Napoleonbaan Noord 20 in Geleen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Vraagprijs Napoleonbaan Noord 20
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonbaan Noord 20 adviseren wij in een bod van € 286.283, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.382+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.283+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.597+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonbaan Noord 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonbaan Noord 20 in Geleen bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 280.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonbaan Noord 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.382
Verwachte verkoopprijs€ 286.283
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.382 zit Napoleonbaan Noord 20 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Napoleonbaan Noord 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonbaan Noord 20 in Geleen.

Wat is Napoleonbaan Noord 20 in Geleen waard?
Napoleonbaan Noord 20 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.382 (bandbreedte € 246.736 – € 314.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Napoleonbaan Noord 20 in Geleen?
Napoleonbaan Noord 20 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonbaan Noord 20 in Geleen?
Voor Napoleonbaan Noord 20 adviseren wij een bod van € 286.283 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonbaan Noord 20 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonbaan Noord 20 in Geleen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonbaan Noord 20 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonbaan Noord 20 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonbaan Noord 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonbaan Noord 20 ligt rond € 280.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonbaan Noord 20?
Huishoudens in de buurt van Napoleonbaan Noord 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.