Huiswaardemeter
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 78, 6163VG Geleen

Woningwaarde Napoleonbaan Noord 78

6163VG Geleen

Te koop
185 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.603
+7,5%
[ € 269.811 – € 343.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.350[ € 297.825 – € 329.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonbaan Noord 78 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.603 (€ 1.657 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,6%
+€ 21.40412 maanden +7,5%
+€ 10.35512 mnd vs. NL +3,6%
Napoleonbaan Noord 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.603 voor Napoleonbaan Noord 78 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonbaan Noord 78 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.350. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.603.

Verwachte verkoopprijs Napoleonbaan Noord 78
€ 313.350[ € 297.825 – € 329.175 ]
Verkoper houdt over€ 308.653−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.767+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.653

Wat is de vraagprijs?

Napoleonbaan Noord 78 in Geleen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.622 per m².

Vraagprijs Napoleonbaan Noord 78
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.622[ € 1.541 – € 1.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.529[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonbaan Noord 78 adviseren wij in een bod van € 313.350, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.603+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.350+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.018+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonbaan Noord 78 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonbaan Noord 78 in Geleen bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 306.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonbaan Noord 78

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.603
Verwachte verkoopprijs€ 313.350
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.603 ligt Napoleonbaan Noord 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Napoleonbaan Noord 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonbaan Noord 78 in Geleen.

Wat is Napoleonbaan Noord 78 in Geleen waard?
Napoleonbaan Noord 78 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.603 (bandbreedte € 269.811 – € 343.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Napoleonbaan Noord 78 in Geleen?
Napoleonbaan Noord 78 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonbaan Noord 78 in Geleen?
Voor Napoleonbaan Noord 78 adviseren wij een bod van € 313.350 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonbaan Noord 78 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonbaan Noord 78 in Geleen bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonbaan Noord 78 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonbaan Noord 78 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonbaan Noord 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonbaan Noord 78 ligt rond € 306.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonbaan Noord 78?
Huishoudens in de buurt van Napoleonbaan Noord 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.