Huiswaardemeter

Woningwaarde Brounsstraat 8

6163VT Geleen

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.817
+7,5%
[ € 259.439 – € 330.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.488[ € 274.064 – € 302.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.285[ € 286.123 – € 316.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Brounsstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.817 (€ 1.765 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,6%
+€ 20.58112 maanden +7,5%
+€ 9.95712 mnd vs. NL +3,6%
Brounsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.817 voor Brounsstraat 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brounsstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.285. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.817.

Verwachte verkoopprijs Brounsstraat 8
€ 301.285[ € 286.123 – € 316.240 ]
Verkoper houdt over€ 296.721−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.461+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brounsstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs Brounsstraat 8
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 288.488[ € 274.064 – € 302.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.641 – € 1.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brounsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 301.285, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.488 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.817+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.285+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.349+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brounsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 288.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brounsstraat 8 in Geleen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 294.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brounsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.817
Verwachte verkoopprijs€ 301.285
Verwachte vraagprijs€ 288.488
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.817 zit Brounsstraat 8 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brounsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brounsstraat 8 in Geleen.

Wat is Brounsstraat 8 in Geleen waard?
Brounsstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.817 (bandbreedte € 259.439 – € 330.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brounsstraat 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Brounsstraat 8 in Geleen is in oktober 2026 € 288.488 (bandbreedte € 274.064 – € 302.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Brounsstraat 8 in Geleen?
Voor Brounsstraat 8 adviseren wij een bod van € 301.285 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brounsstraat 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Brounsstraat 8 in Geleen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brounsstraat 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brounsstraat 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brounsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Brounsstraat 8 ligt rond € 294.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brounsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brounsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.