Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hiltenstraat 5

6163VW Geleen

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.320
+7,5%
[ € 233.482 – € 297.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.694[ € 246.709 – € 272.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.067[ € 257.317 – € 284.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hiltenstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.320 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,6%
+€ 18.52212 maanden +7,5%
+€ 8.96112 mnd vs. NL +3,6%
Van Hiltenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.320 voor Van Hiltenstraat 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hiltenstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.320.

Verwachte verkoopprijs Van Hiltenstraat 5
€ 271.067[ € 257.317 – € 284.404 ]
Verkoper houdt over€ 266.835−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.638+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hiltenstraat 5 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.767 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hiltenstraat 5
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 259.694[ € 246.709 – € 272.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.767[ € 1.678 – € 1.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hiltenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 271.067, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.694 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.320+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.067+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.620+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hiltenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hiltenstraat 5 in Geleen bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 265.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hiltenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.320
Verwachte verkoopprijs€ 271.067
Verwachte vraagprijs€ 259.694
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hiltenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Hiltenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hiltenstraat 5 in Geleen.

Wat is Van Hiltenstraat 5 in Geleen waard?
Van Hiltenstraat 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.320 (bandbreedte € 233.482 – € 297.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hiltenstraat 5 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Hiltenstraat 5 in Geleen is in oktober 2026 € 259.694 (bandbreedte € 246.709 – € 272.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hiltenstraat 5 in Geleen?
Voor Van Hiltenstraat 5 adviseren wij een bod van € 271.067 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hiltenstraat 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hiltenstraat 5 in Geleen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hiltenstraat 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hiltenstraat 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hiltenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Van Hiltenstraat 5 ligt rond € 265.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hiltenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Hiltenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.