Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietersplein 7

6166AT Geleen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.602
+7,5%
[ € 283.010 – € 360.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.721[ € 298.985 – € 330.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.633[ € 312.140 – € 344.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietersplein 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.602 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,6%
+€ 22.45112 maanden +7,5%
+€ 10.86212 mnd vs. NL +3,6%
Pietersplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.602 voor Pietersplein 7 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietersplein 7 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.633. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.602.

Verwachte verkoopprijs Pietersplein 7
€ 328.633[ € 312.140 – € 344.997 ]
Verkoper houdt over€ 323.768−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.356+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietersplein 7 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Pietersplein 7
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 314.721[ € 298.985 – € 330.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietersplein 7 adviseren wij in een bod van € 328.633, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.721 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.602+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.633+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.065+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietersplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 314.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietersplein 7 in Geleen bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 321.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietersplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.602
Verwachte verkoopprijs€ 328.633
Verwachte vraagprijs€ 314.721
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.602 zit Pietersplein 7 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pietersplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietersplein 7 in Geleen.

Wat is Pietersplein 7 in Geleen waard?
Pietersplein 7 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.602 (bandbreedte € 283.010 – € 360.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietersplein 7 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Pietersplein 7 in Geleen is in oktober 2026 € 314.721 (bandbreedte € 298.985 – € 330.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietersplein 7 in Geleen?
Voor Pietersplein 7 adviseren wij een bod van € 328.633 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietersplein 7 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pietersplein 7 in Geleen bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietersplein 7 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietersplein 7 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietersplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Pietersplein 7 ligt rond € 321.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietersplein 7?
Huishoudens in de buurt van Pietersplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.