Huiswaardemeter

Woningwaarde Leursstraat 8A

6166CL Geleen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.757
+7,5%
[ € 124.746 – € 158.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.467[ € 131.544 – € 145.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.126[ € 137.858 – € 152.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Leursstraat 8A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.757 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,6%
+€ 9.89612 maanden +7,5%
+€ 4.78812 mnd vs. NL +3,6%
Leursstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.757 voor Leursstraat 8A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leursstraat 8A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.126. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 141.757.

Verwachte verkoopprijs Leursstraat 8A
€ 145.126[ € 137.858 – € 152.369 ]
Verkoper houdt over€ 142.280−€ 2.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.179+€ 5.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leursstraat 8A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Leursstraat 8A
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 138.467[ € 131.544 – € 145.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leursstraat 8A adviseren wij in een bod van € 145.126, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 138.467 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.757+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.126+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.382+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leursstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 138.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leursstraat 8A in Geleen bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 141.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 693
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leursstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.757
Verwachte verkoopprijs€ 145.126
Verwachte vraagprijs€ 138.467
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.757 is Leursstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leursstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leursstraat 8A in Geleen.

Wat is Leursstraat 8A in Geleen waard?
Leursstraat 8A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.757 (bandbreedte € 124.746 – € 158.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leursstraat 8A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Leursstraat 8A in Geleen is in oktober 2026 € 138.467 (bandbreedte € 131.544 – € 145.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Leursstraat 8A in Geleen?
Voor Leursstraat 8A adviseren wij een bod van € 145.126 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leursstraat 8A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leursstraat 8A in Geleen bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 693 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leursstraat 8A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leursstraat 8A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 9.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leursstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Leursstraat 8A ligt rond € 141.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leursstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Leursstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.