Huiswaardemeter

Woningwaarde Leursstraat 8C

6166CL Geleen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.101
+7,5%
[ € 110.089 – € 140.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.163[ € 116.055 – € 128.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.110[ € 121.626 – € 134.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Leursstraat 8C in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.101 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,6%
+€ 8.73312 maanden +7,5%
+€ 4.22512 mnd vs. NL +3,6%
Leursstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.101 voor Leursstraat 8C in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leursstraat 8C in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.110. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 125.101.

Verwachte verkoopprijs Leursstraat 8C
€ 128.110[ € 121.626 – € 134.428 ]
Verkoper houdt over€ 125.451−€ 2.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.822+€ 4.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leursstraat 8C in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Leursstraat 8C
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 122.163[ € 116.055 – € 128.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leursstraat 8C adviseren wij in een bod van € 128.110, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 122.163 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.101+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.110+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.516+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leursstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 122.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leursstraat 8C in Geleen bedragen € 693 per maand bij een woningwaarde van € 125.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 612
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 693
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leursstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.101
Verwachte verkoopprijs€ 128.110
Verwachte vraagprijs€ 122.163
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.101 is Leursstraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leursstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leursstraat 8C in Geleen.

Wat is Leursstraat 8C in Geleen waard?
Leursstraat 8C in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.101 (bandbreedte € 110.089 – € 140.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leursstraat 8C in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Leursstraat 8C in Geleen is in oktober 2026 € 122.163 (bandbreedte € 116.055 – € 128.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Leursstraat 8C in Geleen?
Voor Leursstraat 8C adviseren wij een bod van € 128.110 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leursstraat 8C in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Leursstraat 8C in Geleen bedragen € 693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 612 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leursstraat 8C in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leursstraat 8C in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 8.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leursstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Leursstraat 8C ligt rond € 125.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leursstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Leursstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.