Huiswaardemeter

Woningwaarde Itterbeek 22

6166GH Geleen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.155
+7,5%
[ € 289.656 – € 368.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.936[ € 305.839 – € 338.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.536[ € 319.602 – € 353.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Itterbeek 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.155 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,6%
+€ 22.97812 maanden +7,5%
+€ 11.11612 mnd vs. NL +3,6%
Itterbeek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.155 voor Itterbeek 22 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Itterbeek 22 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.536. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.155.

Verwachte verkoopprijs Itterbeek 22
€ 336.536[ € 319.602 – € 353.244 ]
Verkoper houdt over€ 331.584−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.417+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Itterbeek 22 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Itterbeek 22
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 321.936[ € 305.839 – € 338.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Itterbeek 22 adviseren wij in een bod van € 336.536, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.936 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.155+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.536+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.363+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Itterbeek 22 zal in bij een vraagprijs van € 321.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Itterbeek 22 in Geleen bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 329.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Itterbeek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.155
Verwachte verkoopprijs€ 336.536
Verwachte vraagprijs€ 321.936
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Straatbeeld van Van Lennepstraat 2, 6166VZ Geleen
Van Lennepstraat 2
1965 · 138 m²
€ 319.977
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.155 zit Itterbeek 22 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Itterbeek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Itterbeek 22 in Geleen.

Wat is Itterbeek 22 in Geleen waard?
Itterbeek 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.155 (bandbreedte € 289.656 – € 368.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Itterbeek 22 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Itterbeek 22 in Geleen is in oktober 2026 € 321.936 (bandbreedte € 305.839 – € 338.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Itterbeek 22 in Geleen?
Voor Itterbeek 22 adviseren wij een bod van € 336.536 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Itterbeek 22 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Itterbeek 22 in Geleen bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Itterbeek 22 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Itterbeek 22 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Itterbeek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Itterbeek 22 ligt rond € 329.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Itterbeek 22?
Huishoudens in de buurt van Itterbeek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.