Huiswaardemeter

Woningwaarde Eppenbeek 6

6166GN Geleen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.419
+7,5%
[ € 261.729 – € 333.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.020[ € 276.469 – € 305.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.959[ € 288.634 – € 319.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Eppenbeek 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.419 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,6%
+€ 20.76312 maanden +7,5%
+€ 10.04512 mnd vs. NL +3,6%
Eppenbeek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.419 voor Eppenbeek 6 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eppenbeek 6 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.959. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.419.

Verwachte verkoopprijs Eppenbeek 6
€ 303.959[ € 288.634 – € 319.016 ]
Verkoper houdt over€ 299.365−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.188+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eppenbeek 6 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Eppenbeek 6
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 291.020[ € 276.469 – € 305.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eppenbeek 6 adviseren wij in een bod van € 303.959, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.020 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.419+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.959+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.157+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eppenbeek 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eppenbeek 6 in Geleen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 297.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eppenbeek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.419
Verwachte verkoopprijs€ 303.959
Verwachte vraagprijs€ 291.020
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eppenbeek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Geleen en Haesselderveld willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eppenbeek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eppenbeek 6 in Geleen.

Wat is Eppenbeek 6 in Geleen waard?
Eppenbeek 6 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.419 (bandbreedte € 261.729 – € 333.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eppenbeek 6 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Eppenbeek 6 in Geleen is in oktober 2026 € 291.020 (bandbreedte € 276.469 – € 305.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Eppenbeek 6 in Geleen?
Voor Eppenbeek 6 adviseren wij een bod van € 303.959 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eppenbeek 6 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Eppenbeek 6 in Geleen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eppenbeek 6 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eppenbeek 6 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eppenbeek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Eppenbeek 6 ligt rond € 297.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eppenbeek 6?
Huishoudens in de buurt van Eppenbeek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.