Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierbeek 5

6166HT Geleen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.124
+7,5%
[ € 272.029 – € 346.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.459[ € 287.336 – € 317.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.936[ € 299.979 – € 331.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierbeek 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.124 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,6%
+€ 21.58012 maanden +7,5%
+€ 10.44012 mnd vs. NL +3,6%
Lierbeek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.124 voor Lierbeek 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierbeek 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.124.

Verwachte verkoopprijs Lierbeek 5
€ 315.936[ € 299.979 – € 331.556 ]
Verkoper houdt over€ 311.211−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.405+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierbeek 5 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Lierbeek 5
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 302.459[ € 287.336 – € 317.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierbeek 5 adviseren wij in een bod van € 315.936, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.459 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.124+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.936+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.733+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierbeek 5 zal in bij een vraagprijs van € 302.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierbeek 5 in Geleen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 309.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierbeek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.124
Verwachte verkoopprijs€ 315.936
Verwachte vraagprijs€ 302.459
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.124 zit Lierbeek 5 in het middensegment van Oud-Geleen en Haesselderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lierbeek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierbeek 5 in Geleen.

Wat is Lierbeek 5 in Geleen waard?
Lierbeek 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.124 (bandbreedte € 272.029 – € 346.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierbeek 5 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lierbeek 5 in Geleen is in oktober 2026 € 302.459 (bandbreedte € 287.336 – € 317.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierbeek 5 in Geleen?
Voor Lierbeek 5 adviseren wij een bod van € 315.936 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierbeek 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lierbeek 5 in Geleen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierbeek 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierbeek 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierbeek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Lierbeek 5 ligt rond € 309.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierbeek 5?
Huishoudens in de buurt van Lierbeek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.