Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsterbeek 5

6166JS Geleen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.832
+7,5%
[ € 299.932 – € 381.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.495[ € 316.820 – € 350.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.330[ € 330.760 – € 365.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsterbeek 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.832 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,6%
+€ 23.79312 maanden +7,5%
+€ 11.51112 mnd vs. NL +3,6%
Holsterbeek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.832 voor Holsterbeek 5 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsterbeek 5 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.832.

Verwachte verkoopprijs Holsterbeek 5
€ 348.330[ € 330.760 – € 365.577 ]
Verkoper houdt over€ 343.248−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.447+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsterbeek 5 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Holsterbeek 5
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 333.495[ € 316.820 – € 350.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 455.195[ € 210.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsterbeek 5 adviseren wij in een bod van € 348.330, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.495 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.832+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.330+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.747+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsterbeek 5 zal in bij een vraagprijs van € 333.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsterbeek 5 in Geleen bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 340.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsterbeek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.832
Verwachte verkoopprijs€ 348.330
Verwachte vraagprijs€ 333.495
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeek 38, 6166GC Geleen
Loobeek 38
1976 · 123 m²
€ 279.709
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Straatbeeld van Kinkenweg 29, 6166AM Geleen
Kinkenweg 29
1982 · 93 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.832 ligt Holsterbeek 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsterbeek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsterbeek 5 in Geleen.

Wat is Holsterbeek 5 in Geleen waard?
Holsterbeek 5 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.832 (bandbreedte € 299.932 – € 381.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsterbeek 5 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Holsterbeek 5 in Geleen is in oktober 2026 € 333.495 (bandbreedte € 316.820 – € 350.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsterbeek 5 in Geleen?
Voor Holsterbeek 5 adviseren wij een bod van € 348.330 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsterbeek 5 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Holsterbeek 5 in Geleen bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsterbeek 5 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsterbeek 5 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsterbeek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Holsterbeek 5 ligt rond € 340.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsterbeek 5?
Huishoudens in de buurt van Holsterbeek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.