Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Itersonstraat 38

6166XG Geleen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.153
+6,8%
[ € 189.335 – € 240.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.401[ € 209.475 – € 231.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Itersonstraat 38 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 215.153 (€ 1.887 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds juli +0,6%
+€ 13.70712 maanden +6,8%
+€ 6.59212 mnd vs. NL +3,3%
Van Itersonstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.153 voor Van Itersonstraat 38 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Itersonstraat 38 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.153.

Verwachte verkoopprijs Van Itersonstraat 38
€ 220.401[ € 209.475 – € 231.525 ]
Verkoper houdt over€ 216.727−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.959+€ 6.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.727

Wat is de vraagprijs?

Van Itersonstraat 38 in Geleen staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Vraagprijs Van Itersonstraat 38
Onder gem. in buurt Oud-Geleen en HaesselderveldBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Geleen en Haesselderveld
€ 413.236[ € 195.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Itersonstraat 38 adviseren wij in een bod van € 220.401, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.421+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Itersonstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Itersonstraat 38 in Geleen bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 215.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Itersonstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.153
Verwachte verkoopprijs€ 220.401
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOud-Geleen en Haesselderveld→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Geleen en Haesselderveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oud-Geleen en Haesselderveld

Oud-Geleen en Haesselderveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goudoeverstraat 1, 6166XA Geleen
Van Goudoeverstraat 1
1953 · 81 m²
€ 303.786
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.153 is Van Itersonstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Itersonstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Itersonstraat 38 in Geleen.

Wat is Van Itersonstraat 38 in Geleen waard?
Van Itersonstraat 38 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.153 (bandbreedte € 189.335 – € 240.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Wat is de vraagprijs van Van Itersonstraat 38 in Geleen?
Van Itersonstraat 38 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Itersonstraat 38 in Geleen?
Voor Van Itersonstraat 38 adviseren wij een bod van € 220.401 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Itersonstraat 38 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Itersonstraat 38 in Geleen bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Itersonstraat 38 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Itersonstraat 38 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 13.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Itersonstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Geleen en Haesselderveld is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Van Itersonstraat 38 ligt rond € 215.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Itersonstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Van Itersonstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.