Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierinkdijk 18a

7275AJ Gelselaar

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.671
+7,2%
[ € 478.430 – € 608.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.754[ € 504.216 – € 557.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.903[ € 528.923 – € 584.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierinkdijk 18a in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.671 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,6%
+€ 36.56912 maanden +7,2%
+€ 16.92312 mnd vs. NL +3,3%
Pierinkdijk 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.671 voor Pierinkdijk 18a in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierinkdijk 18a in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.671.

Verwachte verkoopprijs Pierinkdijk 18a
€ 556.903[ € 528.923 – € 584.599 ]
Verkoper houdt over€ 549.527−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.191+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierinkdijk 18a in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Pierinkdijk 18a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 530.754[ € 504.216 – € 557.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierinkdijk 18a adviseren wij in een bod van € 556.903, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.754 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.903+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.748+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierinkdijk 18a zal in bij een vraagprijs van € 530.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierinkdijk 18a in Gelselaar bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 543.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierinkdijk 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.671
Verwachte verkoopprijs€ 556.903
Verwachte vraagprijs€ 530.754
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gelselaar
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gelselaar besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.671 zit Pierinkdijk 18a in het middensegment van Verspreide huizen Gelselaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pierinkdijk 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierinkdijk 18a in Gelselaar.

Wat is Pierinkdijk 18a in Gelselaar waard?
Pierinkdijk 18a in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.671 (bandbreedte € 478.430 – € 608.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierinkdijk 18a in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Pierinkdijk 18a in Gelselaar is in oktober 2026 € 530.754 (bandbreedte € 504.216 – € 557.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierinkdijk 18a in Gelselaar?
Voor Pierinkdijk 18a adviseren wij een bod van € 556.903 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierinkdijk 18a in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pierinkdijk 18a in Gelselaar bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierinkdijk 18a in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierinkdijk 18a in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierinkdijk 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gelselaar is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Pierinkdijk 18a ligt rond € 543.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierinkdijk 18a?
Huishoudens in de buurt van Pierinkdijk 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.