Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hogert 2

5293NB Gemonde

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.285
+1,6%
[ € 710.411 – € 904.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.417[ € 778.563 – € 860.517 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hogert 2 in Gemonde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.285 (€ 9.279 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds mei +0,2%
+€ 13.08512 maanden +1,6%
€ -20.59412 mnd vs. NL -2,6%
De Hogert 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.285 voor De Hogert 2 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hogert 2 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.285.

Verwachte verkoopprijs De Hogert 2
€ 830.417[ € 778.563 – € 860.517 ]
Verkoper houdt over€ 820.032−€ 10.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.175+€ 18.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.032

Wat is de vraagprijs?

De Hogert 2 in Gemonde staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.023 per m².

Vraagprijs De Hogert 2
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.023[ € 8.572 – € 9.474 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 816.352[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hogert 2 adviseren wij in een bod van € 830.417, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.285+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.417+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.938+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hogert 2 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hogert 2 in Gemonde bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 807.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hogert 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.285
Verwachte verkoopprijs€ 830.417
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten westen van Gemonde
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten westen van Gemonde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten westen van Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten westen van Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.285 zit De Hogert 2 in het middensegment van Verspreide huizen ten westen van Gemonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Hogert 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hogert 2 in Gemonde.

Wat is De Hogert 2 in Gemonde waard?
De Hogert 2 in Gemonde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.285 (bandbreedte € 710.411 – € 904.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten westen van Gemonde.
Wat is de vraagprijs van De Hogert 2 in Gemonde?
De Hogert 2 in Gemonde staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.279.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hogert 2 in Gemonde?
Voor De Hogert 2 adviseren wij een bod van € 830.417 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hogert 2 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van De Hogert 2 in Gemonde bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hogert 2 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hogert 2 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 13.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hogert 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten westen van Gemonde is € 681.000. De geschatte marktwaarde van De Hogert 2 ligt rond € 807.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hogert 2?
Huishoudens in de buurt van De Hogert 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten westen van Gemonde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.