Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnmeer 48

5294ND Gemonde

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1821Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.283
+2,5%
[ € 478.969 – € 609.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.493[ € 507.768 – € 561.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.040[ € 537.219 – € 593.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnmeer 48 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.283 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,2%
+€ 13.52712 maanden +2,5%
€ -7.03512 mnd vs. NL -1,3%
Twijnmeer 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.283 voor Twijnmeer 48 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnmeer 48 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.040. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 544.283.

Verwachte verkoopprijs Twijnmeer 48
€ 557.040[ € 537.219 – € 593.769 ]
Verkoper houdt over€ 549.663−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.331+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnmeer 48 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnmeer 48
Onder gem. in GemondeBoven gem.
€ 534.493[ € 507.768 – € 561.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Gemonde
€ 910.625[ € 530.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnmeer 48 adviseren wij in een bod van € 557.040, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.493 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.283+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.040+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.892+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnmeer 48 zal in bij een vraagprijs van € 534.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnmeer 48 in Gemonde bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 544.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnmeer 48

Woninggegevens

Bouwjaar1821
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.283
Verwachte verkoopprijs€ 557.040
Verwachte vraagprijs€ 534.493
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten oosten van Gemonde
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.283 is Twijnmeer 48 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Twijnmeer 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnmeer 48 in Gemonde.

Wat is Twijnmeer 48 in Gemonde waard?
Twijnmeer 48 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.283 (bandbreedte € 478.969 – € 609.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnmeer 48 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Twijnmeer 48 in Gemonde is in oktober 2026 € 534.493 (bandbreedte € 507.768 – € 561.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnmeer 48 in Gemonde?
Voor Twijnmeer 48 adviseren wij een bod van € 557.040 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnmeer 48 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnmeer 48 in Gemonde bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnmeer 48 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnmeer 48 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnmeer 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Twijnmeer 48 ligt rond € 544.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnmeer 48?
Huishoudens in de buurt van Twijnmeer 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.