Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 62

4265HA Genderen

Te koop
215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.015
+7,2%
[ € 717.213 – € 912.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.505[ € 792.448 – € 875.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 62 in Genderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 815.015 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds juli +0,6%
+€ 54.63712 maanden +7,2%
+€ 27.78012 mnd vs. NL +3,7%
Hoofdstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.015 voor Hoofdstraat 62 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 62 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 815.015.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 62
€ 834.505[ € 792.448 – € 875.864 ]
Verkoper houdt over€ 824.075−€ 10.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.345+€ 18.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.075

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 62 in Genderen staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 62
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 62 adviseren wij in een bod van € 834.505, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.015+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.505+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.230+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 62 in Genderen bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 815.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.015
Verwachte verkoopprijs€ 834.505
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genderensedijk 29, 4265JJ Genderen
Genderensedijk 29
1994 · 179 m²
€ 436.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.015 duidelijk in het hogere segment van Genderen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 62 in Genderen.

Wat is Hoofdstraat 62 in Genderen waard?
Hoofdstraat 62 in Genderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.015 (bandbreedte € 717.213 – € 912.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 62 in Genderen?
Hoofdstraat 62 in Genderen staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 62 in Genderen?
Voor Hoofdstraat 62 adviseren wij een bod van € 834.505 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 62 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 62 in Genderen bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 62 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 62 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 54.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 62 ligt rond € 815.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.