Huiswaardemeter
Straatbeeld van Genderensedijk 29, 4265JJ Genderen

Woningwaarde Genderensedijk 29

4265JJ Genderen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.291
+7,2%
[ € 383.936 – € 488.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.702[ € 402.517 – € 444.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.254[ € 426.266 – € 471.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderensedijk 29 in Genderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.291 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds juli +0,6%
+€ 29.24812 maanden +7,2%
+€ 14.87112 mnd vs. NL +3,7%
Genderensedijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.291 voor Genderensedijk 29 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderensedijk 29 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.291.

Verwachte verkoopprijs Genderensedijk 29
€ 449.254[ € 426.266 – € 471.135 ]
Verkoper houdt over€ 443.062−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.389+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderensedijk 29 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Genderensedijk 29
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 423.702[ € 402.517 – € 444.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderensedijk 29 adviseren wij in een bod van € 449.254, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.702 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.291+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.254+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.717+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderensedijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 423.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderensedijk 29 in Genderen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderensedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.291
Verwachte verkoopprijs€ 449.254
Verwachte vraagprijs€ 423.702
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Genderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Genderen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (19%)
D (6%)
E (13%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Genderen

Buitengebied Genderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genderensedijk 10, 4265JK Genderen
Genderensedijk 10
1924 · 114 m²
€ 328.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.291 is Genderensedijk 29 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Genderen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genderensedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderensedijk 29 in Genderen.

Wat is Genderensedijk 29 in Genderen waard?
Genderensedijk 29 in Genderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.291 (bandbreedte € 383.936 – € 488.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genderensedijk 29 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Genderensedijk 29 in Genderen is in augustus 2026 € 423.702 (bandbreedte € 402.517 – € 444.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderensedijk 29 in Genderen?
Voor Genderensedijk 29 adviseren wij een bod van € 449.254 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderensedijk 29 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Genderensedijk 29 in Genderen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderensedijk 29 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderensedijk 29 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderensedijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Genderen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Genderensedijk 29 ligt rond € 436.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderensedijk 29?
Huishoudens in de buurt van Genderensedijk 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Genderen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.