Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterhof 36

4265JW Genderen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.171
+7,9%
[ € 348.630 – € 443.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.919[ € 364.723 – € 403.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.814[ € 388.065 – € 428.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterhof 36 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.171 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,6%
+€ 28.96712 maanden +7,9%
+€ 14.74112 mnd vs. NL +4,0%
Ruiterhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.171 voor Ruiterhof 36 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterhof 36 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.814. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.171.

Verwachte verkoopprijs Ruiterhof 36
€ 408.814[ € 388.065 – € 428.914 ]
Verkoper houdt over€ 403.067−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.140+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterhof 36 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterhof 36
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 383.919[ € 364.723 – € 403.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterhof 36 adviseren wij in een bod van € 408.814, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.919 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.171+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.814+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.255+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 383.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterhof 36 in Genderen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.171
Verwachte verkoopprijs€ 408.814
Verwachte vraagprijs€ 383.919
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genderensedijk 29, 4265JJ Genderen
Genderensedijk 29
1994 · 179 m²
€ 643.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.171 is Ruiterhof 36 een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruiterhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterhof 36 in Genderen.

Wat is Ruiterhof 36 in Genderen waard?
Ruiterhof 36 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.171 (bandbreedte € 348.630 – € 443.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterhof 36 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Ruiterhof 36 in Genderen is in oktober 2026 € 383.919 (bandbreedte € 364.723 – € 403.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterhof 36 in Genderen?
Voor Ruiterhof 36 adviseren wij een bod van € 408.814 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterhof 36 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterhof 36 in Genderen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterhof 36 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterhof 36 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterhof 36 ligt rond € 396.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterhof 36?
Huishoudens in de buurt van Ruiterhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.